Считается, что осенью на рынке недвижимости всегда наблюдается оживление, и этот год не стал исключением: спрос на квартиры растет, а вслед за ним растут и цены на жилье. И хотя Центробанк поднял ключевую ставку до 13 процентов и ужесточил регулирование ипотечного сегмента, желающих купить жилье в ипотеку это не останавливает.
Вторичное жилье проигрывает новостройкам по уровню цен, квартиры на первичном рынке дороже готового жилья примерно на 20 процентов. При этом стоимость жилья на «первичке» продолжает расти, в это же время цены вторичном рынке растут, но не так стремительно. Так, стоимость одного квадратного метра жилья типового среднего сегмента на «первичке» сейчас составляет чуть более 148 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке такую же квартиру можно купить за 133 тысячи с «копейками».
В III квартале 2023 года цены на жилье выросли в целом на 5,5 процентов – на первичном рынке, на 0,5 процентов – на вторичном, по сравнению с предыдущим кварталом.
Заметно дорожали квартиры улучшенного качества в «новостройках» – на 7,7 процентов, на вторичном рынке такие же квартиры, напротив, подешевели на 0,1 процент.
Отрицательная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована и на элитное жилье.
